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          綠色建筑評價標準
          發布時間:2019-07-31 09:15:32    作者:admin    瀏覽次數:
           
            
          前 言
           
              根據住房和城鄉建設部《住房城鄉建設部標準定額司關于開展(綠色建筑評價標準〉修訂工作的函》(建標標函 (2018] 164 號)的要求,標準編制組經廣泛調查研究,認真總結實踐經驗,參考有關國外標準,并在廣泛征求意見的基礎上,編制了本標準。
              本標準的主要技術內容是: 1. 總則; 2. 術語; 3. 基本規定; 4. 安全耐久; 5. 健康舒適; 6. 生活便利; 7. 資源節約;8. 環境宜居; 9. 提高與創新。
              本標準修訂的主要技術內容是: 1. 重新構建了綠色建筑評價技術指標體系; 2. 調整了綠色建筑的評價時間節點; 3. 增加了綠色建筑等級; 4. 拓展了綠色建筑內涵; 5. 提高了綠色建筑性能要求。
              本標準由住房和城鄉建設部負責管理,由中國建筑科學研究院有限公司負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議,請寄送中國建筑科學研究院有限公司標準規范處(地址:北京市朝陽區北三環東路 30 號,郵編: 100013) 。
              本標準主編單位:中國建筑科學研究院有限公司
                              上海市建筑科學研究院(集團)有限公司
              本標準參編單位:中國城市科學研究會
                              中國城市規劃設計研究院
                              清華大學
                              中國建筑股份有限公司
                              中國建筑材料科學研究總院有限公司
                              中國市政工程華北設計研究總院有限公司
                              深圳市建筑科學研究院股份有限公司
                              中國城市建設研究院有限公司
                              住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心
                              西安建筑科技大學
                              江蘇省住房和城鄉建設廳科技發展中心
                              深圳市科源建設集團有限公司
                              中國恒大集團
                              江蘇省綠色建筑產業技術研究院有限公司
              本標準參加單位:漢能移動能源控股集團有限公司
                              依柯爾綠色建筑研究中心(北京)有限公司
              本標準主要起草人員:王清勤 韓繼紅 曾捷 王曉鋒 王有為 葉青 鹿勤
                                  林波榮 楊建榮 孟沖 單彩杰 宋凌 林常青 楊柳
                                  李國柱 蔣荃 陳立 徐海云 莊偉匡 謝琳娜 高迪
                                  張赟 楊華秋 程志軍 葉凌 孫棪
              本標準主要審查人員:劉加平 王建國 俞濱洋 毛志兵 婁宇 沈迪 李迅
                                  楊仕超 李百戰 趙鋰 陳琪
           
           
          1 總 則
           
          1. 0. 1 為貫徹落實綠色發展理念,推進綠色建筑高質量發展,節約資源,保護環境,滿足人民日益增長的美好生活需要,制定本標準。
           
          1. 0. 2 本標準適用于民用建筑綠色性能的評價。
           
          1. 0. 3 綠色建筑評價應遵循因地制宜的原則,結合建筑所在地域的氣候、環境、資源、經濟和文化等特點,對建筑全壽命期內的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居等性能進行綜合評價。
           
          1. 0. 4 綠色建筑應結合地形地貌進行場地設計與建筑布局,且建筑布局應與場地的氣候條件和地理環境相適應,并應對場地的風環境、光環境、熱環境、聲環境等加以組織和利用。
           
          1. 0. 5 綠色建筑的評價除應符合本標準的規定外,尚應符合國家現行有關標準的規定。
           
          2 術 
           
          2. 0. 1 綠色建筑 green building
          在全壽命期內,節約資源、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。
           
          2. 0. 2 綠色性能 green performance
          涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約(節地、節能、節水、節材)和環境宜居等方面的綜合性能。
           
          2. 0. 3 全裝修 decorated
          在交付前,住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位;公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成,水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。
           
          2. 0. 4 熱島強度 heat island intensity
          城市內一個區域的氣溫與郊區氣溫的差別,用二者代表性測點氣溫的差值表示,是城市熱島效應的表征參數。
           
          2.0.5 綠色建材 green building material
          在全壽命期內可減少對資源的消耗、減輕對生態環境的影響,具有節能、減排、安全、健康、便利和可循環特征的建材產品。
           
          3 基本規定

          3. 1 一般規定
           
          3. 1. 1 綠色建筑評價應以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象應落實并深化上位法定規劃及相關專項規劃提出的綠色發展要求;涉及系統性、整體性的指標,應基千建筑所屬工程項目的總體進行評價。
           
          3. 1. 2 綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設計完成后,可進行預評價。
           
          3. 1. 3 申請評價方應對參評建筑進行全壽命期技術和經濟分析,選用適宜技術、設備和材料,對規劃、設計、施工、運行階段進行全過程控制,并應在評價時提交相應分析、測試報告和相關文件。申請評價方應對所提交資料的真實性和完整性負責。
           
          3. 1. 4 評價機構應對申請評價方提交的分析、測試報告和相關文件進行審查,出具評價報告,確定等級。
           
          3. 1. 5 申請綠色金融服務的建筑項目,應對節能措施、節水措施、建筑能耗和碳排放等進行計算和說明,并應形成專項報告。
           
          3.2 評價與等級劃分
           
          3. 2. 1 綠色建筑評價指標體系應由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居 5 類指標組成,且每類指標均包括控制項和評分項;評價指標體系還統一設置加分項。
           
          3. 2. 2 控制項的評定結果應為達標或不達標;評分項和加分項的評定結果應為分值。
           
          3.2.3 對千多功能的綜合性單體建筑,應按本標準全部評價條文逐條對適用的區域進行評價,確定各評價條文的得分。
           
          3. 2. 4 綠色建筑評價的分值設定應符合表 3.2.4 的規定。
          表3.2.4 綠色建筑評價分值

           

           
           注:預評價時,本標準第 6.2. 10 、 6. 2. 11 、 6. 2. 12 、 6. 2. 13 、 9. 2. 8 條不得分。
           
          3. 2. 5 綠色建筑評價的總得分應按下式進行計算:
           式中: Q——總得分;
          Q0——控制項基礎分值,當滿足所有控制項的要求時取400 分;
          Q1~Q5——分別為評價指標體系 5 類指標(安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居)評分項得分;
          QA———提高與創新加分項得分。
           
          3. 2. 6 綠色建筑劃分應為基本級、一星級、二星級、三星級 4個等級。
           
          3. 2. 7 當滿足全部控制項要求時,綠色建筑等級應為基本級。
           
          3. 2.8 綠色建筑星級等級應按下列規定確定:
          1. 一星級、二星級、三星級 3 個等級的綠色建筑均應滿足本標準全部控制項的要求,且每類指標的評分項得分不應小于其評分項滿分值的 30%;
          2. 一星級、二星級、三星級 3 個等級的綠色建筑均應進行全裝修,全裝修工程質量、選用材料及產品質量應符合國家現行有關標準的規定;
          3. 當總得分分別達到 60 分、 70 分、 85 分且應滿足表 3.2.8的要求時,綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。
           
          表3.2.8 一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術要求

           

           
          注: 1. 圍護結構熱工性能的提高基準、嚴寒和寒冷地區住宅建筑外窗傳熱系數降低基準均為國家現行相關建筑節能設計標準的要求。
          2. 住宅建筑隔聲性能對應的標準為現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118 。
          3. 室內主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡、可吸入顆粒物等,其濃度降低基準為現行國家標準《室內空氣質量標準》 GB/T18883 的有關要求。
           
          4 安全耐久

          4. 1 控制項
           
          4. 1. 1 場地應避開滑坡、泥石流等地質危險地段,易發生洪滯地區應有可靠的防洪澇基礎設施;場地應無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅,應無電磁輻射、含氨土壤的危害。
           
          4. 1. 2 建筑結構應滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護結構應滿足安全、耐久和防護的要求。
           
          4. 1. 3 外遮陽、太陽能設施、空調室外機位、外墻花池等外部設施應與建筑主體結構統一設計、施工,并應具備安裝、檢修與維護條件。
           
          4. 1. 4 建筑內部的非結構構件、設備及附屬設施等應連接牢固并能適應主體結構變形。
           
          4. 1. 5 建筑外門窗必須安裝牢固,其抗風壓性能和水密性能應符合國家現行有關標準的規定。
           
          4. 1. 6 衛生間、浴室的地面應設置防水層,墻面、頂棚應設置防潮層。
           
          4. 1. 7 走廊、疏散通道等通行空間應滿足緊急疏散、應急救護等要求,且應保持暢通。
           
          4. 1. 8 應具有安全防護的警示和引導標識系統。
           
          4.2 評分項
           
          Ⅰ安 
           
          4. 2. 1 采用基于性能的抗震設計并合理提高建筑的抗震性能,評價分值為10分。
           
          4. 2. 2 采取保障人員安全的防護措施,評價總分值為15分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護欄桿等安全防護水平,得5分;
          2. 建筑物出入口均設外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護措施,并與人員通行區域的遮陽、遮風或擋雨措施結合,得5分;
          3. 利用場地或景觀形成可降低墜物風險的緩沖區、隔離帶,得5分。
           
          4. 2. 3 采用具有安全防護功能的產品或配件,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 采用具有安全防護功能的玻璃,得5分;
          2. 采用具備防夾功能的門窗,得5分。
           
          4. 2. 4 室內外地面或路面設置防滑措施,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 建筑出入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛生間等設置防滑措施,防滑等級不低于現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》 JGJ/T 331 規定的Bd 、 Bw級,得3分;
          2. 建筑室內外活動場所采用防滑地面,防滑等級達到現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》 JGJ/T 331 規定的 Ad 、 Aw 級,得 4 分;
          3. 建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達到現行行業標準《建筑地面工程防滑技術規程》 JGJ/T 331 規定的 Ad 、 Aw級或按水平地面等級提高一級,并采用防滑條等防滑構造技術措施,得3分。
           
          4. 2. 5 采取人車分流措施,且步行和自行車交通系統有充足照明,評價分值為8分。
           
          Ⅱ 耐 
           
          4. 2. 6 采取提升建筑適變性的措施,評價總分值為18分,并按下列規則分別評分并累計:1. 采取通用開放、靈活可變的使用空間設計,或采取建筑使用功能可變措施,得7分;
          2. 建筑結構與建筑設備管線分離,得7分;
          3. 采用與建筑功能和空間變化相適應的設備設施布置方式或控制方式,得4分。
           
          4. 2. 7 采取提升建筑部品部件耐久性的措施,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件,得5分;
          2. 活動配件選用長壽命產品,并考慮部品組合的同壽命性;不同使用壽命的部品組合時,采用便千分別拆換、更新和升級的構造,得5分。
           
          4. 2. 8 提高建筑結構材料的耐久性,評價總分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 按100年進行耐久性設計,得10分。
          2. 采用耐久性能好的建筑結構材料,滿足下列條件之一,得10分:
          1) 對于混凝土構件,提高鋼筋保護層厚度或采用高耐久混凝土;
          2) 對于鋼構件,采用耐候結構鋼及耐候型防腐涂料;
          3) 對千木構件,采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。
           
          4. 2. 9 合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為9分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 采用耐久性好的外飾面材料,得3分;
          2. 采用耐久性好的防水和密封材料,得3分;
          3. 采用耐久性好、易維護的室內裝飾裝修材料,得3分。
           
          5 健康舒適

          5. 1 控制項
           
          5. 1. 1 室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡等污染物濃度應符合現行國家標準《室內空氣質量標準》 GB/T18883 的有關規定。建筑室內和建筑主出入口處應禁止吸煙,并應在醒目位置設置禁煙標志。
           
          5. 1. 2 應采取措施避免廚房、餐廳、打印復印室、衛生間、地下車庫等區域的空氣和污染物串通到其他空間;應防止廚房、衛生間的排氣倒灌。
           
          5. 1. 3 給水排水系統的設置應符合下列規定:
          1. 生活飲用水水質應滿足現行國家標準《生活飲用水衛生標準》 GB5749的要求;
          2. 應制定水池、水箱等儲水設施定期清洗消毒計劃并實施,且生活飲用水儲水設施每半年清洗消毒不應少于1次;
          3. 應使用構造內自帶水封的便器,且其水封深度不應小于50mm;
          4. 非傳統水源管道和設備應設置明確、清晰的永久性標識。
           
          5. 1. 4 主要功能房間的室內噪聲級和隔聲性能應符合下列規定:
          1. 室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》 GB 50118中的低限要求;
          2. 外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》 GB 50118中的低限要求。
           
          5. 1. 5 建筑照明應符合下列規定:
          1. 照明數量和質量應符合現行國家標準《建筑照明設計標準》 GB 50034的規定;
          2. 人員長期停留的場所應采用符合現行國家標準《燈和燈系統的光生物安全性》 GB/T 20145規定的無危險類照明產品;
          3. 選用LED照明產品的光輸出波形的波動深度應滿足現行國家標準《 LED室內照明應用技術要求》 GB/T 31831的規定。
           
          5. 1. 6 應采取措施保障室內熱環境。采用集中供暖空調系統的建筑,房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數應符合現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》 GB 50736的有關規定;采用非集中供暖空調系統的建筑,應具有保障室內熱環境的措施或預留條件。
           
          5. 1. 7 圍護結構熱工性能應符合下列規定:
          1. 在室內設計溫度、濕度條件下,建筑非透光圍護結構內表面不得結露;
          2. 供暖建筑的屋面、外墻內部不應產生冷凝;
          3. 屋頂和外墻隔熱性能應滿足現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》 GB 50176的要求。
           
          5. 1. 8 主要功能房間應具有現場獨立控制的熱環境調節裝置。
           
          5. 1. 9 地下車庫應設置與排風設備聯動的一氧化碳濃度監測裝置。
           
          5.2 評分項

          Ⅰ 室內空氣品質
           
          5. 2. 1 控制室內主要空氣污染物的濃度,評價總分值為12分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 氨、甲醛、苯、總揮發性有機物、氡等污染物濃度低于現行國家標準《室內空氣質量標準》 GB/T 18883規定限值的10%, 得3分;低于20%, 得6分;
          2. 室內PM2.5年均濃度不高于25µg/m³, 且室內PM10年均濃度不高于50µg/m³, 得 6分。
           
          5. 2. 2 選用的裝飾裝修材料滿足國家現行綠色產品評價標準中對有害物質限量的要求,評價總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達到3類及以上,得5分;達到5類及以上,得8分。
           
          Ⅱ 水 
           
          5. 2. 3 直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調系統用水、景觀水體等的水質滿足國家現行有關標準的要求,評價分值為8分。
           
          5. 2. 4 生活飲用水水池、水箱等儲水設施采取措施滿足衛生要求,評價總分值為9分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 使用符合國家現行有關標準要求的成品水箱,得4分;
          2. 采取保證儲水不變質的措施,得5分。
           
          5. 2. 5 所有給水排水管道、設備、設施設置明確、清晰的永久性標識,評價分值為8分。
           
          Ⅱ1  聲環境與光環境
           
          5. 2. 6 采取措施優化主要功能房間的室內聲環境,評價總分值為8分。噪聲級達到現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118 中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值,得4分;達到高要求標準限值,得8分。
           
          5. 2. 7 主要功能房間的隔聲性能良好,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 構件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達到現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》 GB 50118中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值,得3分;達到高要求標準限值,得5分;
          2. 樓板的撞擊聲隔聲性能達到現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》 GB 50118 中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值,得3分;達到高要求標準限值,得5分。
           
          5. 2. 8 充分利用天然光,評價總分值為12分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 住宅建筑室內主要功能空間至少60%面積比例區域,其采光照度值不低千300lx的小時數平均不少于8h/d, 得9分。
          2. 公共建筑按下列規則分別評分并累計:
          1) 內區采光系數滿足采光要求的面積比例達到60%, 得3分;
          2) 地下空間平均采光系數不小于0. 5%的面積與地下室首層面積的比例達到10%以上,得3分;
          3) 室內主要功能空間至少60% 面積比例區域的采光照度值不低千采光要求的小時數平均不少于4h/d, 得3分。
          3. 主要功能房間有眩光控制措施,得3分。
           
          Ⅲ 室內熱濕環境
           
          5. 2. 9 具有良好的室內熱濕環境,評價總分值為8分,并按下列規則評分:
          1. 采用自然通風或復合通風的建筑,建筑主要功能房間室內熱環境參數在適應性熱舒適區域的時間比例,達到30%, 得2分;每再增加10%, 再得1分,最高得8分。
          2. 采用人工冷熱源的建筑,主要功能房間達到現行國家標準《民用建筑室內熱濕環境評價標準》 GB/T 50785規定的室內人工冷熱源熱濕環境整體評價11級的面積比例,達到60%, 得5分;每再增加10%, 再得1分,最高得8分。
           
          5.2.10 優化建筑空間和平面布局,改善自然通風效果,評價總分值為8分,并按下列規則評分:
          1. 住宅建筑:通風開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區達到12%, 在夏熱冬冷地區達到8%, 在其他地區達到5%, 得5分;每再增加2%, 再得1分,最高得8分。
          2. 公共建筑:過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風換氣次數不小于2次/h 的面積比例達到70%, 得5分;每再增加10%, 再得1分,最高得8分。
           
          5. 2. 11 設置可調節遮陽設施,改善室內熱舒適,評價總分值為9分,根據可調節遮陽設施的面積占外窗透明部分的比例按表5. 2. 11的規則評分。
          表5.2.11 可調節遮陽設施的面積占外窗透明部分比例評分規則

           
           
          6 生活便利

          6. 1 控制項
           
          6. 1. 1 建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統。
           
          6. 1. 2 場地人行出入口 500m 內應設有公共交通站點或配備聯系公共交通站點的專用接駁車。
           
          6. 1. 3 停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施的安裝條件,并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位。
           
          6. 1. 4 自行車停車場所應位置合理、方便出入。
           
          6. 1. 5 建筑設備管理系統應具有自動監控管理功能。
           
          6. 1. 6 建筑應設置信息網絡系統。

           
          6.2 評分項
           
          Ⅰ 出行與無障礙
           
          6. 2. 1 場地與公共交通站點聯系便捷,評價總分值為8分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 場地出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m,或到達軌道交通站的步行距離不大于800m, 得2分;場地出入口到達公共交通站點的步行距離不超過 300m, 或到達軌道交通站的步行距離不大于500m, 得4分;
          2. 場地出入口步行距離800m范圍內設有不少于2條線路的公共交通站點,得4分。
           
          6. 2. 2 建筑室內外公共區域滿足全齡化設計要求,評價總分值為8分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 建筑室內公共區域、室外公共活動場地及道路均滿足無障礙設計要求,得3分;
          2. 建筑室內公共區域的墻、柱等處的陽角均為圓角,并設有安全抓桿或扶手,得3分;
          3. 設有可容納擔架的無障礙電梯,得2分。
           
           服務設施
           
          6. 2. 3 提供便利的公共服務,評價總分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 住宅建筑,滿足下列要求中的4項,得5分;滿足6項及以上,得10分。
          1) 場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m;
          2) 場地出入口到達小學的步行距離不大于500m;
          3) 場地出入口到達中學的步行距離不大于1000m;
          4) 場地出入口到達醫院的步行距離不大于1000m;
          5) 場地出入口到達群眾文化活動設施的步行距離不大于800m;
          6) 場地出入口到達老年人日間照料設施的步行距離不大于500m;
          7) 場地周邊 500m 范圍內具有不少于3種商業服務設施。
          2. 公共建筑,滿足下列要求中的3項,得5分;滿足5項,得10分。
          1) 建筑內至少兼容2種面向社會的公共服務功能;
          2) 建筑向社會公眾提供開放的公共活動空間;
          3) 電動汽車充電樁的車位數占總車位數的比例不低于10%;
          4) 周邊500m范圍內設有社會公共停車場(庫);
          5) 場地不封閉或場地內步行公共通道向社會開放。
           
          6. 2. 4 城市綠地、廣場及公共運動場地等開敞空間,步行可達,評價總分值為5分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 場地出入口到達城市公園綠地、居住區公園、廣場的步行距離不大于300m, 得3分;
          2. 到達中型多功能運動場地的步行距離不大于500m, 得2分。
           
          6.2.5 合理設置健身場地和空間,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 室外健身場地面積不少于總用地面積的0. 5%, 得3分;
          2. 設置寬度不少于1. 25m的專用健身慢行道,健身慢行道長度不少于用地紅線周長的1/4且不少于100m, 得2分;
          3. 室內健身空間的面積不少千地上建筑面積的0. 3% 且不少于60m氣得3分;
          4. 樓梯間具有天然采光和良好的視野,且距離主入口的距離不大于15m, 得2分。
           
          Ⅲ 智慧運行
           
          6. 2. 6 設置分類、分級用能自動遠傳計量系統,且設置能源管理系統實現對建筑能耗的監測、數據分析和管理,評價分值為8分。
           
          6. 2. 7 設置 PM10 、 PM2.s 、 CO2濃度的空氣質量監測系統,且具有存儲至少一年的監測數據和實時顯示等功能,評價分值為5分。
           
          6. 2. 8 設置用水遠傳計量系統、水質在線監測系統,評價總分值為7分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 設置用水量遠傳計量系統,能分類、分級記錄、統計分析各種用水情況,得3分;
          2. 利用計量數據進行管網漏損自動檢測、分析與整改,管道漏損率低千5%, 得2分;
          3. 設置水質在線監測系統,監測生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統水源、空調冷卻水的水質指標,記錄并保存水質監測結果,且能隨時供用戶查詢,得2分。
           
          6.2.9 具有智能化服務系統,評價總分值為9分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 具有家電控制、照明控制、安全報警、環境監測、建筑設備控制、工作生活服務等至少3種類型的服務功能,得3分;
          2. 具有遠程監控的功能,得3分;
          3. 具有接入智慧城市(城區、社區)的功能,得3分。
           
            物業管理
           
          6. 2. 10 制定完善的節能、節水、節材、綠化的操作規程、應急預案,實施能源資源管理激勵機制,且有效實施,評價總分值為5分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 相關設施具有完善的操作規程和應急預案,得2分;
          2. 物業管理機構的工作考核體系中包含節能和節水績效考核激勵機制,得3分。
           
          6. 2. 11 建筑平均日用水量滿足現行國家標準《民用建筑節水設計標準》 GB 50555中節水用水定額的要求,評價總分值為5分,并按下列規則評分:
          1. 平均日用水量大于節水用水定額的平均值、不大于上限值,得2分。
          2. 平均日用水量大千節水用水定額下限值、不大于平均值,得3分。
          3. 平均日用水量不大千節水用水定額下限值,得5分。
           
          6. 2. 12 定期對建筑運營效果進行評估,并根據結果進行運行優化,評價總分值為12分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 制定綠色建筑運營效果評估的技術方案和計劃,得3分;
          2. 定期檢查、調適公共設施設備,具有檢查、調試、運行、標定的記錄,且記錄完整,得3分;
          3. 定期開展節能診斷評估,并根據評估結果制定優化方案并實施,得4分;
          4. 定期對各類用水水質進行檢測、公示,得2分。
           
          6. 2. 13 建立綠色教育宣傳和實踐機制,編制綠色設施使用手冊,形成良好的綠色氛圍,并定期開展使用者滿意度調查,評價總分值為8分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 每年組織不少于2次的綠色建筑技術宣傳、綠色生活引導、災害應急演練等綠色教育宣傳和實踐活動,并有活動記錄,得2分;
          2. 具有綠色生活展示、體驗或交流分享的平臺,并向使用者提供綠色設施使用手冊,得3分;
          3. 每年開展1次針對建筑綠色性能的使用者滿意度調查,且根據調查結果制定改進措施并實施、公示,得3分。
           
          7 資源節約

          7. 1 控制項
           
          7. 1. 1 應結合場地自然條件和建筑功能需求,對建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護結構等進行節能設計,且應符合國家有關節能設計的要求。
           
          7. 1. 2 應采取措施降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、空調系統能耗,并應符合下列規定:
          1. 應區分房間的朝向細分供暖、空調區域,并應對系統進行分區控制;
          2. 空調冷源的部分負荷性能系數 (IPLV) 、電冷源綜合制冷性能系數 (SCOP) 應符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》 GB 50189 的規定。
           
          7. 1. 3 應根據建筑空間功能設置分區溫度,合理降低室內過渡區空間的溫度設定標準。
           
          7. 1. 4 主要功能房間的照明功率密度值不應高于現行國家標準《建筑照明設計標準》 GB 50034規定的現行值;公共區域的照明系統應采用分區、定時、感應等節能控制;采光區域的照明控制應獨立千其他區域的照明控制。
           
          7. 1. 5 冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量。
           
          7. 1. 6 垂直電梯應采取群控、變頻調速或能量反饋等節能措施;自動扶梯應采用變頻感應啟動等節能控制措施。
           
          7. 1. 7 應制定水資源利用方案,統籌利用各種水資源,并應符合下列規定:
          1. 應按使用用途、付費或管理單元,分別設置用水計量裝置;
          2. 用水點處水壓大千0. 2MPa的配水支管應設置減壓設施,并應滿足給水配件最低工作壓力的要求;
          3. 用水器具和設備應滿足節水產品的要求。
           
          7. 1. 8 不應采用建筑形體和布置嚴重不規則的建筑結構。
           
          7. 1. 9 建筑造型要素應簡約,應無大量裝飾性構件,并應符合下列規定:
          1. 住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2%;
          2. 公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于1% 。
           
          7. 1. 10 選用的建筑材料應符合下列規定:
          1. 500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應大于60%;
          2. 現澆混凝土應采用預拌混凝土,建筑砂漿應采用預拌砂漿。
           
          7. 2 評分項

          Ⅰ 節地與土地利用
           
          7. 2. 1 節約集約利用土地,評價總分值為20分,并按下列規則評分:
          1 對于住宅建筑,根據其所在居住街坊人均住宅用地指標按表7. 2. 1-1的規則評分。
          表7. 2. 1-1 居住街坊人均住宅用地指標評分規則

           
          2 對千公共建筑,根據不同功能建筑的容積率 (R) 按表7. 2. 1-2的規則評分。
           
          表7. 2. 1-2 公共建筑容積率 (R)評分規則

           
           
           
          6. 2. 2 合理開發利用地下空間,評價總分值為12分,根據地下空間開發利用指標,按表7. 2. 2的規則評分。
           
          表7. 2. 2 地下空間開發利用指標評分規則

           

          7. 2. 3 采用機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式,評價總分值為8分,并按下列規則評分:
          1. 住宅建筑地面停車位數量與住宅總套數的比率小于10%, 得8分。
          2. 公共建筑地面停車占地面積與其總建設用地面積的比率小于8%, 得8分。
           
          Ⅱ 節能與能源利用
           
          7. 2. 4 優化建筑圍護結構的熱工性能,評價總分值為15分,并按下列規則評分:
          1. 圍護結構熱工性能比國家現行相關建筑節能設計標準規定的提高幅度達到5%, 得5分;達到10%, 得10分;達到15%, 得15分。
          2. 建筑供暖空調負荷降低5%, 得5分;降低10%, 得10分;降低15%, 得15分。
           
          7. 2. S 供暖空調系統的冷、熱源機組能效均優于現行國家標準《公共建筑節能設計標準》 GB 50189的規定以及現行有關國家標準能效限定值的要求,評價總分值為10分,按表7. 2. 5的規則評分。
          表7.2.5 冷、熱源機組能效提升幅度評分規則

           
          7. 2. 6 采取有效措施降低供暖空調系統的未端系統及輸配系統的能耗,評價總分值為5分,并按以下規則分別評分并累計:
          1. 通風空調系統風機的單位風量耗功率比現行國家標準《公共建筑節能設計標準》 GB 50189的規定低20%, 得2分;
          2. 集中供暖系統熱水循環泵的耗電輸熱比、空調冷熱水系統循環水泵的耗電輸冷(熱)比比現行國家標準《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》 GB 50736 規定值低 20%, 得3分。
           
          7.2.7 采用節能型電氣設備及節能控制措施,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 主要功能房間的照明功率密度值達到現行國家標準《建筑照明設計標準》 GB 50034 規定的目標值,得5分;
          2. 采光區域的人工照明隨天然光照度變化自動調節,得2分;
          3. 照明產品、三相配電變壓器、水泵、風機等設備滿足國家現行有關標準的節能評價值的要求,得3分。
           
          7.2.8 采取措施降低建筑能耗,評價總分值為10分。建筑能耗相比國家現行有關建筑節能標準降低10%, 得5分;降低20%,得10分。
           
          7.2.9 結合當地氣候和自然資源條件合理利用可再生能源,評價總分值為10分,按表7.2. 9的規則評分。
           
          表7.2.9 可再生能源利用評分規則

           
           
          Ⅲ 節水與水資源利用
           
          7. 2. 10 使用較高用水效率等級的衛生器具,評價總分值為15分,并按下列規則評分:
          1. 全部衛生器具的用水效率等級達到2級,得8分。
          2. 50%以上衛生器具的用水效率等級達到1級且其他達到2級,得12分。
          3. 全部衛生器具的用水效率等級達到1級,得15分。
           
          7. 2. 11 綠化灌溉及空調冷卻水系統采用節水設備或技術,評價總分值為12分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 綠化灌溉采用節水設備或技術,并按下列規則評分:
          1) 采用節水灌溉系統,得4分。
          2) 在采用節水灌溉系統的基礎上,設置土壤濕度感應器、雨天自動關閉裝置等節水控制措施,或種植無須永久灌溉植物,得6分。
          2. 空調冷卻水系統采用節水設備或技術,并按下列規則評分:
          1) 循環冷卻水系統采取設置水處理措施、加大集水盤、設置平衡管或平衡水箱等方式,避免冷卻水泵停泵時冷卻水溢出,得3分。
          2) 采用無蒸發耗水量的冷卻技術,得6分。
           
          7.2.12 結合雨水綜合利用設施營造室外景觀水體,室外景觀水體利用雨水的補水量大千水體蒸發量的 60%, 且采用保障水體水質的生態水處理技術,評價總分值為 8 分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 對進入室外景觀水體的雨水,利用生態設施削減徑流污染,得4分;
          2. 利用水生動、植物保障室外景觀水體水質,得4分。
           
          7. 2. 13 使用非傳統水源,評價總分值為15分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車用水采用非傳統水源的用水量占其總用水量的比例不低于40%, 得3分;不低于60%, 得5分;
          2. 沖廁采用非傳統水源的用水量占其總用水量的比例不低于30%, 得3分;不低于50%, 得5分;
          3. 冷卻水補水采用非傳統水源的用水量占其總用水量的比例不低于20%, 得3分;不低于40%, 得5分。
           
          Ⅲ 節材與綠色建材
           
          7.2.14 建筑所有區域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工,評價分值為8分。
           
          7.2.15 合理選用建筑結構材料與構件,評價總分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 混凝土結構,按下列規則分別評分并累計:
          1) 400MPa 級及以上強度等級鋼筋應用比例達到85%,得5分;
          2) 混凝土豎向承重結構采用強度等級不小于C50混凝土用量占豎向承重結構中混凝土總量的比例達到50%,得5分。
          2. 鋼結構,按下列規則分別評分并累計:
          1) Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例達到50%, 得3分;達到70%, 得4分;
          2) 螺栓連接等非現場焊接節點占現場全部連接、拼接節點的數量比例達到50%, 得4分;
          3) 采用施工時免支撐的樓屋面板,得2分。
          3. 混合結構:對其混凝土結構部分、鋼結構部分,分別按本條第1款、第2款進行評價,得分取各項得分的平均值。
           
          7. 2. 16 建筑裝修選用工業化內裝部品,評價總分值為8分。建筑裝修選用工業化內裝部品占同類部品用量比例達到 50% 以上的部品種類,達到1種,得3分;達到3種,得5分;達到3種以上,得8分。
           
          7.2.17 選用可再循環材料、可再利用材料及利廢建材,評價總分值為12分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 可再循環材料和可再利用材料用量比例,按下列規則評分:
          1) 住宅建筑達到6% 或公共建筑達到10%, 得3分。
          2) 住宅建筑達到10% 或公共建筑達到15%, 得6分。
          2. 利廢建材選用及其用量比例,按下列規則評分:
          1) 采用一種利廢建材,其占同類建材的用量比例不低于50%, 得3分。
          2) 選用兩種及以上的利廢建材,每一種占同類建材的用量比例均不低于30%, 得6分。
           
          7.2.18 選用綠色建材,評價總分值為12分。綠色建材應用比例不低于30%, 得4分;不低于50%, 得8分;不低于70%,得12分。
          8 環境宜居
           
          8. 1 控制項
           
          8. 1. 1 建筑規劃布局應滿足日照標準,且不得降低周邊建筑的日照標準。
           
          8. 1. 2 室外熱環境應滿足國家現行有關標準的要求。
           
          8. 1. 3 配建的綠地應符合所在地城鄉規劃的要求,應合理選擇綠化方式,植物種植應適應當地氣候和土壤,且應無毒害、易維護,種植區域覆土深度和排水能力應滿足植物生長需求,并應采用復層綠化方式。
           
          8. 1. 4 場地的豎向設計應有利于雨水的收集或排放,應有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利用;對大于10h㎡的場地應進行雨水控制利用專項設計。
           
          8. 1. 5 建筑內外均應設置便于識別和使用的標識系統。
           
          8. 1. 6 場地內不應有排放超標的污染源。
           
          8. 1. 7 生活垃圾應分類收集,垃圾容器和收集點的設置應合理并應與周圍景觀協調。
           
          8. 2 評分項

          Ⅰ 場地生態與景觀
           
          8. 2. 1 充分保護或修復場地生態環境,合理布局建筑及景觀,評價總分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 保護場地內原有的自然水域、濕地、植被等,保持場地內的生態系統與場地外生態系統的連貫性,得10分。
          2. 采取凈地表層土回收利用等生態補償措施,得10分。
          3. 根據場地實際狀況,采取其他生態恢復或補償措施,得10分。
          8. 2. 2 規劃場地地表和屋面雨水徑流,對場地雨水實施外排總量控制,評價總分值為10分。場地年徑流總量控制率達到55%, 得5分;達到70%, 得10分。
           
          8. 2. 3 充分利用場地空間設置綠化用地,評價總分值為16分,并按下列規則評分:
          1. 住宅建筑按下列規則分別評分并累計:
          1) 綠地率達到規劃指標105%及以上,得10分;
          2) 住宅建筑所在居住街坊內人均集中綠地面積,按表8.2.3的規則評分,最高得6分。
           
          表8. 2. 3 住宅建筑人均集中綠地面積評分規則

           

          2. 公共建筑按下列規則分別評分并累計:
          1) 公共建筑綠地率達到規劃指標105% 及以上,得10分;
          2) 綠地向公眾開放,得6分。
           
          8. 2. 4 室外吸煙區位置布局合理,評價總分值為9分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 室外吸煙區布置在建筑主出入口的主導風的下風向,與所有建筑出入口、新風進氣口和可開啟窗扇的距離不少于8m,且距離兒童和老人活動場地不少于8m, 得5分;
          2. 室外吸煙區與綠植結合布置,并合理配置座椅和帶煙頭收集的垃圾筒,從建筑主出入口至室外吸煙區的導向標識完整、定位標識醒目,吸煙區設置吸煙有害健康的警示標識,得4分。
           
          8. 2. 5 利用場地空間設置綠色雨水基礎設施,評價總分值為15分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到40%, 得3分;達到60%,得5分;
          2. 銜接和引導不少于80% 的屋面雨水進入地面生態設施,得3分;
          3. 銜接和引導不少于80% 的道路雨水進入地面生態設施,得4分;
          4. 硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50%, 得3分。
           
          Ⅱ 室外物理環境
           
          8. 2. 6 場地內的環境噪聲優于現行國家標準《聲環境質量標準》GB 3096的要求,評價總分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 環境噪聲值大于 2 類聲環境功能區標準限值,且小千或等于3類聲環境功能區標準限值,得5分。
          2. 環境噪聲值小于或等于2類聲環境功能區標準限值,得10分。
           
          8. 2. 7 建筑及照明設計避免產生光污染,評價總分值為 10 分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 玻璃幕墻的可見光反射比及反射光對周邊環境的影響符合《玻璃幕墻光熱性能》 GB/T 18091的規定,得5分;
          2. 室外夜景照明光污染的限制符合現行國家標準《室外照明干擾光限制規范》 GB/T 35626和現行行業標準《城市夜景照明設計規范》 JGJ/T 163 的規定,得 5 分。
           
          8. 2. 8 場地內風環境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風,評價總分值為10分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 在冬季典型風速和風向條件下,按下列規則分別評分并累計:
          1) 建筑物周圍人行區距地高1. 5m處風速小于5m/s, 戶外休息區、兒童娛樂區風速小于2m/s, 且室外風速放大系數小于2, 得3分;
          2) 除迎風第一排建筑外,建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa, 得2分。
          2. 過渡季、夏季典型風速和風向條件下,按下列規則分別評分并累計:
          1) 場地內人活動區不出現渦旋或無風區,得3分;
          2) 50%以上可開啟外窗室內外表面的風壓差大0. 5Pa, 得2分。
           
          8. 2. 9 采取措施降低熱島強度,評價總分值為10分,按下列規則分別評分并累計:
          1. 場地中處于建筑陰影區外的步道、游憩場、庭院、廣場等室外活動場地設有喬木、花架等遮陰措施的面積比例,住宅建筑達到30%, 公共建筑達到10%, 得2.分;住宅建筑達到50%, 公共建筑達到20%, 得3分;
          2 場地中處于建筑陰影區外的機動車道,路面太陽輻射反射系數不小于0.4或設有遮陰面積較大的行道樹的路段長度超過70%, 得3分;
          2. 屋頂的綠化面積、太陽能板水平投影面積以及太陽輻射反射系數不小于0.4的屋面面積合計達到75%, 得4分。
           
          9 提高與創新

          9. 1 一般規定
           
          9. 1. 1 綠色建筑評價時,應按本章規定對提高與創新項進行評價。
           
          9. 1. 2 提高與創新項得分為加分項得分之和,當得分大于100分時,應取為100分。

           
          9.2 加分項
           
          9. 2. 1 采取措施進一步降低建筑供暖空調系統的能耗,評價總分值為30分。建筑供暖空調系統能耗相比國家現行有關建筑節能標準降低40%, 得10分;每再降低10%, 再得5分,最高得30分。
           
          9. 2. 2 采用適宜地區特色的建筑風貌設計,因地制宜傳承地域建筑文化,評價分值為20分。
           
          9. 2. 3 合理選用廢棄場地進行建設,或充分利用尚可使用的舊建筑,評價分值為8分。
           
          9.2.4 場地綠容率不低于3. 0, 評價總分值為5分,并按下列規則評分:
          1. 場地綠容率計算值不低千3. 0, 得3分。
          2. 場地綠容率實測值不低于3. 0, 得5分。
           
          9. 2. S 采用符合工業化建造要求的結構體系與建筑構件,評價分值為10分,并按下列規則評分:
          1. 主體結構采用鋼結構、木結構,得10分。
          2. 主體結構采用裝配式混凝土結構,地上部分預制構件應用混凝土體積占混凝土總體積的比例達到35%, 得5分;達到50%, 得10分。
           
          9. 2. 6 應用建筑信息模型 (BIM) 技術,評價總分值為15分。在建筑的規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用,得5分;兩個階段應用,得10分;三個階段應用,得15分。
           
          9. 2. 7 進行建筑碳排放計算分析,采取措施降低單位建筑面積碳排放強度,評價分值為12分。
           
          9. 2. 8 按照綠色施工的要求進行施工和管理,評價總分值為20分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 獲得綠色施工優良等級或綠色施工示范工程認定,得8分;
          2. 采取措施減少預拌混凝土損耗,損耗率降低至1. 0%, 得4分;
          3. 采取措施減少現場加工鋼筋損耗,損耗率降低至1. 5%, 得4分;
          4. 現澆混凝土構件采用鋁模等免墻面粉刷的模板體系,得4分。
           
          9. 2. 9 采用建設工程質量潛在缺陷保險產品,評價總分值為20分,并按下列規則分別評分并累計:
          1. 保險承保范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程的質量問題,得10分;
          2. 保險承保范圍包括裝修工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程的質量問題,得10分。
           
          9.2.10 采取節約資源、保護生態環境、保障安全健康、智慧友好運行、傳承歷史文化等其他創新,并有明顯效益,評價總分值為40分。每采取一項,得10分,最高得40分。
           
          本標準用詞說明
           
          1. 為便于在執行本標準條文時區別對待,對要求嚴格程度不同的用詞說明如下:
          1) 表示很嚴格,非這樣做不可的:
          正面詞采用“必須“,反面詞采用“嚴禁" ;
          2) 表示嚴格,在正常情況下均應這樣做的:
          正面詞采用“應“,反面詞采用“不應”或“不得" ;
          3) 表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的:
          正面詞采用“宜",反面詞采用“不宜" ;
          4) 表示有選擇,在一定條件下可以這樣做的,采用”可”。
           
          2.條文中指明應按其他有關標準執行的寫法為:“應符合……的規定”或“應按……執行”。
           
          引用標準名錄
           
          1 《建筑照明設計標準》 GB 50034
          2 《民用建筑隔聲設計規范》 GB 50118
          3 《民用建筑熱工設計規范》 GB 50176
          4 《公共建筑節能設計標準》 GB 50189
          5 《民用建筑節水設計標準》 GB 50555
          6 《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》 GB 50736
          7 《民用建筑室內熱濕環境評價標準》 GB/T 50785
          8 《聲環境質量標準》 GB 3096
          9 《生活飲用水衛生標準》 GB 5749
          10 《玻璃幕墻光熱性能》 GB/T 18091
          11 《室內空氣質量標準》 GB/T 18883
          12 《燈和燈系統的光生物安全性》 GB/T 20145
          13 《 LED 室內照明應用技術要求》 GB/T 31831
          14 《室外照明干擾光限制規范》 GB/T 35626
          15 《城市夜景照明設計規范》 JGJ/T 163
          16 《建筑地面工程防滑技術規程》 JGJ/T 331
           
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